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1986-29132321 0 1 8 6 2 9 t 3 2 3 WH E N RE C O R D E D MA I L TO : 1 C i v i l De s i g n Gr o u p , L t d . 58 5 8 Mt . A l i f a n Dr i v e S u I t e 20 0 I VC R A L . C ’ I ’ L E Sa n Di e g o , CA 92 1 1 ! CO U N I Y k E c o n o c ! . . . J R e c o r d . d R e q u , , t o f ra t l b D n n * n t of Pu b i k W o d s _ _ _ _ _ _ RO A D MA I N T E N A N C E AG R E E M E N T TP M 1 8 1 6 2 t tH I S AG R E E M E N T f o r th e ma i n t e n a n c e an d r e p a i r o f t h a t c e r t a i n ro a d ea s e m e n t , th e l e g a l d e s c r i p t i o n an d / o r of p l a t w h i c h Is s e t f o r t h In E x h i b i t A a t t a c h e d h e r e t o an d ma d e a p a r t he r e o f , I s e n t e r e d I n t o be t w e e n Ro b e r t E. F i s s e l l ( h e r e i n a f t e r r e f e r r e d t o as “D e v e l o p e r 4 1 ) an d t h e C o u n t y o f Sa n Di e g o ( h e r e i n a f t e r r e f e r r e d t o as “C o u n t y ) f o r th e b e n e f i t o f f u t u r e su b d i v i s i o n l o t ow n e r s wh o w i l l u s e th e ro a d ea s e m e n t ( h e r e i n a f t e r r e f e r r e d to as 9 o t ow n e r s ” , wh i c h s h a l l in c l u d e th e De v e l o p e r to th e e x t e n t th e De v e l o p e r r e t a i n s an y ow n e r s h i p I n t e r e s t In an y l o t o r l o t s ) . WH E R E A S , t h i s Ag r e e i r e n t is re q u i r e d as a c o n d i t i o n o f ap p r o v a l by th e Co u n t y of a s u b d i v i s i o n p r o j e c t as de f i n e d In S e c t i o n 21 0 6 5 o f th e P u b l i c Re s o u r c e s Co d e an d p u r s u a n t to Sa n Di e g o Co u n t y Co d e o f R e g u l a t o r y O r d i na n c e s S e c t i o n 8 1 . 4 0 2 ( c ) ( ] ) an d Se c t i o n 8 ! J 0 3 f c ) f l ) ; a n d , WH E R E A S , De v e l o p e r i s th e ow n e r of c e r t a i n r e a l p r o p e r t y be i n g s u b d i v i d e d an d de v e l o p e d as TP M - 1 8 1 6 2 t h a t w i l l us e an d en j o y th e b e n e f i t of s a i d ro a d ea s e m e n t . A c o m p l e t e l e g a l d e s c r i p t i o n o f sa i d r e a l p r o p e r t y Is a t t a c h e d , la b e l e d Ex h i b i t 8, an d i n c o r p o r a t e d by re f e r e n c e . Sa i d r e a l p r o p e r t y i s h e r e i n a f t e r r e f e r r e d to as t h e “ p r o p e r t y ; an d WH E R E A S , I t i s th e mu t u a l d e s i r e of th e p a r t i e s h e r e t o t h a t sa i d ro a d ea s e m e n t be m a i n t a i n e d in a sa f e an d us a b l e c o n d i t i o n by th e l o t ow n e r s ; an d WH E R E A S , i t I s t h e mu t u a l d e s i r e of th e p a r t i e s h e r e t o to e s t a b l i s h a me t h o d f o r th e m a i n t e n a n c e an d r e p a i r of s a i d to a d e a s e m e n t an d fo r th e a p p o r t i o n m e n t of t h e ex p e n s e of su c h ma i n t e n a n c e a n d r e p a i r am o n g e x i s t i n g an d f u t u r e l o t o w n e r s ; an d WH E R E A S , t h e Co u n t y sh a l l be de e m e d a p a t t y h e r e t o w i t h t h e r i g h t b u t no t th e o b l i g a t i o n to en f o r c e f u l l co m p l i a n c e w i t h t h e te r m s an d co n d i t i o n s of t h i s Ag r e e m e n t ; an d WH E R E A S , I t i s t h e mu t u a l In t e n t i o n of th e p a r t i e s t h a t t h i s Ag r e e m e n t c o n s t i t u t e a c o v e n a n t ru n n i n g wi t h th e la n d , b i n d i n g up o n ea c h su c c e s s i v e l o t ow n e r o f a l l o r an y p o r t i o n of th e p r o p e r t y ; NO W , TH E R E F O R E , jI I • _ - 21 0 2 -2 - IT 15 HE R E B Y AG R E E D AS FO L L O W S : 1. Th e p r o p e r t y Is be n e f i t e d by t h i s Ag r e e m e n t , an d p r e s e n t an d s u c c e s s i v e lo t ow n e r s o f a l l or an y po r t i o n o f th e p r o p e r t y a r e e x p r e s s l y bo u n d he r e b y fo r th e b e n e f i t of th e la n d . 2. Th e c o s t an d ex p e n s e of m a i n t a i n i n g th e ro a d ea s e m e n t sh a l l be d i v i d e d e q u a l l y am o n g th e su b d i v i d e d p a r c e l s c r e a t e d i n th e s u b d i v i s i o n an d p a i d by th e l o t ow n e r o r th e h e i r s , as s i g n s an d s u c c e s s o r s in I n t e r e s t of ea c h su c h ow n e r . 3. In th e ev e n t an y of th e h e r e i n d e s c r i b e d p a r c e l s o f la n d ar e su b d i v i d e d f u r t h e r , t h e l o t ow n e r s , h e i r s , a s s i g n s an d s u c c e s s o r s in I n t e r e s t o f ea c h su c h ne w l y c r e a t e d pa r c e l sh a l l be l i a b l e u n d e r t h i s Ag r e e m e n t f o r t h e i r th e n p t o r a t a s h a r e of ex p e n s e s an d su c h pr o r a t a s h a r e s of e x p e n s e s s h a l l be co m p u t e d t o r e f l e c t su c h ne w l y c r e a t e d p a r c e l s . 4. Th e r e p a i r s an d ma i n t e n a n c e to be pe r f o r m e d u n d e r t h i s Ag r e e m e n t s h a l l be l i m i t e d to th e fo l l o w i n g un l e s s th e c o n s e n t f r a d d i t i o n a l wo r k i s a g t e e d to by a m a j o r i t y vo t e of th e l o t ow n e r s ow n i n g 1 O O of th e nu m b e r o f p a r c e l s , I n c l u d i n g s u b d i v i s i o n s th e r e o f as d e s c r i b e d i n p a r a g r a p h 3 ab o v e . Re a s o n a b l e an d no r m a l ro a d Im p r o v e m e n t an d m a i n t e n a n c e wo r k t o ad e q u a t e l y m a i n t a i n s a i d ro a d ea s e m e n t an d re l a t e d d r a i n a g e f a c i l i t i e s to p e t - m i t a l l w e a t h e r a c c e s s . p i c a c c e s s is by pu b l i c ea s e m e n t s w h i c h ar e n o t p u b l i c a l l y m a i n i a 1 n e d a d s j j y m a i o r re p a i r s r g u f r e i n g th e c h á ñ q i i f c h a r a c t e r o f t e t a d s u c j as c h j g e of g r d e s o r wi d e n i n g o U t h e p h y T c a i ro a d w o , wI N re g u i re j m i t fr o m t h e d e p j j e n of p u b l i c wo r k s f o r th e wo r k w t h n th e p u b l i c ri g I d - o f - w a y . R e p a i r s an d m a i n t e n a n c e u n d e r th i s Ag r e e m e n t s h 1 1 i n c 1 u d e , b u t i s no t l i m i t e ] t o , f i l l i n g o f ch u c k h o l e s , r e p a i r i n g c r a c k s , r e p a i r i n g an d r e s u r f a c i n g o f to a d b e d s , r e p a i r i n g an d m a i n t a i n i n g d r a i n a g e s t r u c t u r e s , re m o v i n g d e b r i s , m a i n t a i n i n g s i g n s , ma r k e r s , s t r i p i n g an d l i g h t i n g , If an y , an d o t h e r wo r k r e a s o n a b l y n e c e s s a r y o r pr o p e r to r e p a i r an d p r e s e r v e th e ea s e m e n t f o r a l l w e a t h e r ro a d p u r p o s e s . 5. I f th e r e Is a co v e n a n t , ag r e e m e n t , or o t h e r ob i i g a t i o n Im p o s e d as a c o n d i t i o n o f s u b d i v i s i o n ap p r o v a l to ma k e ro a d Im p r o v e m e n t s t o th e ro a d e a s e m e n t , th e o b l i g a t i o n to re p a i r an d m a i n t a i n th e ro a d ea s e m e n t as he r e i n s e t f o r t h s h a l l co m m e n c e w h e n t e to a d im p r o v e m e n t s ho v e be e n co m p l e t e d an d ap p r o v e d by th e Co u n t y . 6. An y e x t r a o r d i n a r y re p a i r re q u i r e d to c o r r e c t da m a g e to sa i d to a d ea s e m e n t t h a t r e s u l t s fr o m a c t i o n ta k e n or c o n t r a c t e d f o r by p a r t i e s h e r e t o o r t h e i r s u c c e s s o r s in i n t e r e s t s h a l l be pa i d f o r by t h e p a r t y ta k i n g a c t i o n o r p a r t y c o n t r a c t i n g f o r wo r k wh i c h ca u s e d th e n e c e s s i t y f o r th e e x t r a o r d i n a r y r e p a i r . Th e r e p a i r sh a l l be su c h as to r e s t o r e th e to a d ed s e m e n t to th e c o n d i t i o n e x i s t i n g p r i o r to sa i d da m a g e . 21 0 3 —3. . 7. I t i s a g r e e d t h a t De v e l o p e r is i n i t i a l l y t h e a g e n t t o c o n t r a c t a n d o v e r s e e an d do a l l a c t s n e c e s s a r y to ac c o m p l i s h th e r e p a i r s en d m a i n t e n a n c e r e q u i r e d a n d / o r a u t h o r i z e d un d e r th i s Ag r e e m e n t . Th e p a r t i e s f u r t h e r a g r e e t h a t th e a g e n t ma y a t an y t i n e be re p l a c e d a t t h e d i r e c t i o n o f a m a j o r i t y o f th e l o t ow n e r s . Re p a i r an d ma i n t e n a n c e wo r k on t h e r o a d e a s e m e n t s h a l l be co m m e n c e d wh e n a m a j o r i t y of th e l o t ow n e r s a g r e e In w r i t i n g t h a t su c h wo r k Is ne e d e d . Th e ag e n t s h a l l o b t a i n t h r e e b i d s f r a n l i c e n s e d c o n t r a c t o r s an d s h a l l a c c e p t th e lo w e s t o f s a i d t h r e e b i d s an d s h a l l th e n i n i t i a t e th e wo r k . Th e ag e n t sh a l l be p a i d f o r a l l c o s t s i n c u r r e d i n c l u d i n g a r e a s o n a b l e co m p e n s a t i o n fo r t h e a g e n t ’ s s e r v i c e s , an d s u c h c o s t s s h a l l be ad d e d to an d pa i d as a p a r t o f t h e r e p a i r an d m a i n t e n a n c e c o s t ; p r o v i d e d , ho w e v e r , th a t co m p e n s a t i o n f o r t h e a g e n t ’ s s e r v i c e s s h a l l in no e v e n t ex c e e d an am o u n t e q u i v a l e n t to 10 % o f t h e a c t u a l c o s t of r e p a i r s an d m a i n t e n a n c e pe r f o r m e d . In pe r f o r m i n g h i s d u t i e s , th e a g e n t , as he a n t i c i p a t e s t h e ne e d fo r fu n d s , s h a l l n o t i f y t h e p a r t i e s an d e a c h p a t t y s h a l l w i t h i n fo r t y — f i v e (4 5 ) da y s pa y t h e a g e n t , wh o s h a l l m a i n t a i n a t r u s t e e a c c o u n t an d a l s o ma i n t a i n a c c u r a t e a c c o u n t i n g r e c o r d s w h i c h a r e to be a v a i l a b l e fo r in s p e c t i o n by an y p a r t y o r a u t h o r i z e d ag e n t u p o n re a s o n a b l e r e q u e s t . Al l su c h re c o r d s sh a l l be r e t a i n e d by th e ag e n t f o r a p e r i o d o f f i v e y e a r s . 8, Sh o u l d an y l o t ow n e r f a i l to pa y th e p r o r a t e s h a r e o f c o s t s an d e x p e n s e s as p r o v i d e d i n t h i s Ag r e e m e n t , th e n th e a g e n t o r a n y l o t ow n e r or o w n e r s s h a l l be e n t i t l e d w i t h o u t f u r t h e r no t i c e t o I n s t i t u t e l e g a l a c t i o n f o r th e c o l l e c t i o n o f fu n d s ad v a n c e on be h a l f of su c h l o t ow n e r in a c c o r d a n c e wi t h th e p r o v i s i o n s o f C a l i f o r n i a C i v i l Co d e S e c t i o n 8 4 5 , an d s h a l l be i n t i t l e d t o r e c o v e r in su c h ac t i o n in a d d i t i o n t o t h e f u n d s a d v a n c e d 1 i n t e r e s t t h e r e o n a t th e cu r r e n t pr i m e r a t e o f i n t e r e s t , u n t i l p a i d , a l l c o s t s an d d i s b u r s e m e n t s of su c h a c t i o n , in c l u d i n g s u c h su m o r su n s a s t h e Co u r t ma y f i x a s an d f o r a re a s o n a b l e a t t o r n e y ’ s f e e . 9. An y l i a b i l i t y o f th e l o t ow n e r s f o r p e r s o n a l i n j u r y t o t h e ag e n t h e r e u n d e r , or to an y wo r k e r em p l o y e d to ma k e r e p a i r s o r p r o v i d e m a i n t e n a n c e u n d e r t h i s Ag r e e m e n t , or t o t h i r d pe r s o n s , as we l l as an y l i a b i l i t y o f th e l o t ow n e r s fo r da m a g e to t h e p r o p e r t y o f ag e n t , o r an y su c h w o r k e r , r of a n y t h i r d p e r s o n s , a s a r e s u l t o f or a r i s i n g ou t o f r e p a i r s a n d m a i n t e n a n c e u n d e r t h i s Ag r e e m e n t , s h a l l be bo r n e , as be t w e e n th e l o t ow n e r s In th e sa m e p e r c e n t a g e s as t h e y b e a t t h e c o s t s an d ex p e n s e s o f su c h r e p a i r s an d m a i n t e n a n c e . Ea c h l o t ow n e r s h a l l -b e re s p o n s i b l e fo r an d m a i n t a i n h i s ow n i n s u r a n c e , i f an y . By t h i s Ag r e e m e n t , th e p a t t i e s do no t In t e n d t o p r o v i d e fo r t h e s h a r i n g o f l i a b i l i t y w i t h re s p e c t to pe r s o n a l i n j u r y o r p r o p e r t y da m a g e o t h e r th a n t h a t a t t r i b u t a b l e to th e r e p a i r s an d m a i n t e n a n c e u n d e r t a k e n un d e r t h i s Ag r e e m e n t . Ea c h of th e l o t ow n e r s ag r e e s to In d e m n i f y t h e o t h e r s fr o m a n y an d a l l l i a b i l i t y f o r I n j u r y to hi m s e l f or da m a g e to h i s p r o p e r t y wh e n s u c h i n j u r y o r da m a g e r e s u l t s fr o m , a r i s e s ou t o f , o r Is a t t r i b u t a b l e to an y m a i n t e n a n c e o r r e p a i r s u n d e r t a k e n pu r s u a n t to t h i s Ag r e e m e n t . 21 0 4 - 4 - 1 0 . Lo t ow n e r s s h a l l J o i n t l y an d se v e r a l l y de f e n d an d i n d e n n i f y an d ho l d h a n n l e s s Co u n t y , Co u n t y ’ s e n g i n e e r , an d th e i r c o n s u l t a n t s a n d ea c h of t h e i r o f f i c i a l s , d i r e c t o r s , o f f i c e r s , ag e n t s an d em p l o y e e s fr o m a n d a g a i n s t a l l l i a b i l i t y , c l a i m s , da m a g e s , l o s s e s , ex p e n s e s , pe r s o n a l i n j u t y an d o t h e r c o s t s , in c l u d i n g c o s t s o f de f e n s e an d at t o r n e y ’ s f e e s , to th e a g e n t h e r e u n d e r , o r to an y l o t ow n e r , an y c o n t r a c t o r , an y s u b c o n t r a c t o r , a n y u s e r o f th e r o o d ea s e m e n t , o r t o an y o t h e r t h i r d pe r s o n s a r i s i n g o u t o f o r i n an y wa y r e l a t e d to th e u s e o f , r e p a i r or ma i n t e n a n c e o f , or th e f a i l u r e to r e p a i r o r m a i n t a i n th e to a d ea s e m e n t . N o t h i n g in th e Ag r e e m e n t , th e sp e c i f i c a t i o n s or o t h e r c o n t r a c t d o c u me n t s o r Co u n t y ’ s a p p r o v a l o f th e p l a n s an d s p e c i f i c a t i o n s o r i n s p e c t i o n of th e w o r k i s in t e n d e d t o in c l u d e a re v i e w , i n s p e c t i o n , ac k n o w l e d g e m e n t o r a r e s p o n s i b i l i t y f o r an y su c h m a t t e r , an d Co u n t y , Co u n t y ’ s e n g i n e e r , an d t h e i r c o n s u l t a n t s , an d ea c h o f t h e i r o f f i c i a l s , d i r e c t o r s , o f f i c e r s , em p l o y e e s an d a g e n t s , s h a l l ha v e a b s o l u t e l y no r e s p o n s i b i l i t y o r l i a b i l i t y t h e r e f o r e . 1 1 . I f in th e C o u n t y ’ s s o l e Ju d g e m e n t sa i d to a d ea s e m e n t I s n o t be i n g m a i n t a i n e d to s t a n d a r d s s e t f o t t h In pa r a g r a p h 4 o f t h i s A g r e e m e n t , th e Co u n t y ma y th e r e u p o n p r o v i d e w r i t t e n no t i c e to a l l l o t ow n e r s to I n i t i a t e r e p a i r s o r c o n s t r u c t i o n w i t h i n n i n e t y (9 0 ) da y s . Up o n f a i l u r e t o d e m o n s t r a t e go o d f a i t h t o ma k e r e p a i r s t c o n s t r u c t i o n w i t h i n n i n e t y f9 Q ) da y s , t h e l o t ow n e r s a g r e e t h a t th e Co u n t y na y ma k e l l ne e d e d r e p a i r s to sa i d r o a d ea s e m e n t a n d / o r c o n s t r u c t s a i d to a d ea s e m e n t to me e t t h e s t a n d a r d s s e t f o r t h in pa r a g r a p h 4 an d t o th e n as s e s s co s t s to a l l l o t o w n e r s p r o p o r t i o n a t e l y . Th e a g e n t s h a l l be r e s p o n s i b l e fo r c o l l e c t i n g th e a s s e s s m e n t s an d e n s u r i n g p a i n e n t t o th e Co u n t y . I f th e ag e n t f a i l s to c o l l e c t t h e a s s e s s m e n t s fo r an y r e a s o n , t h e Co u n t y ma y pu r s u e th e re m e d y p r o v i d e d f o r lo t o w n e r s In P a r a g r a p h 8 h e r e o n , or an y ot h e r re m e d i e s a t la w o t in e q u i t y . 1 2 . I f th e Co u n t y e l e c t s to ma k e ne c e s s a r y r e p a i r s In a c c o r d a n c e w i t h p a r a g r a p h 10 ab o v e , s a i d wo r k s h a l l be wi t h o u t w a r r a n t y . Sa i d r e p a i r s h a l l be a c c e p t e d Ha s 1 5 1 1 by t h e l o t ow n e r s wi t h o u t an y w a r r a n t y o f w o r k m a n s h i p an d b e g u a r a n t e e d an d in d e m n i f i e d by th e m in ac c o r d a n c e w i t h p a r a g r a p h 9 . 1 3 . Th e f o r e g o i n g c o v e n a n t s s h a l l ru n wi t h th e la n d an d s h a l l be de e m e d t o be fo r th e b e n e f i t o f th e la n d of ea c h o f th e l o t o w n e r s an d ea c h an d e v e r y pe r s o n wh o s h a l l a t an y t i m e ow n al l or an y p o r t i o n o f t h e p r o p e r t y r e f e r r e d to h e r e i n . 1 4 . I t i s u n d e r s t o o d an d a g r e e d th a t th e co v e n a n t s h e r e i n c o n t a i n e d s h a l l be b i n d i n g on t h e h e i r s , e x e c u t o r s , a d m i n i s t r a t o r s , s u c c e s s o r s , an d a s s i g n s o f ea c h o f th e l o t ow n e r s . 1 5 . I t Is th e p u r p o s e f th e si g n a t o r s h e r e t o t h a t t h i s i n s t r u m e n t be r e c o r d e d to th e en d an d i n t e n t t h a t th e ob l i g a t i o n he r e b y c r e a t e d s h a l l be an d c o n s t i t u t e a l i e n an d s h a l l be se c u r e d by th e p r o p e r t y an d a n y s u b s e q u e n t p u r c h a s e r o f a l l o r an y p o r t i o n th e r e o f , by ac c e p t a n c e o f d e l I v e r y of a d e e d a n d / o r co n v e y a n c e r e g a r d l e s s of fo r m , s h a l l be de e m e d t o ha v e c o n s e n t e d t o an d be c o m e bo u n d by t h e s e pr e s e n t s , in c l u d i n g w i t h o u t l i m i t a t i o n , t h e r i g h t o f a n y pe r s o n e n t i t l e d to en f o r c e th e te r m s o f t h i s Ag r e e m e n t to I n s t i t u t e le g a l a c t i o n a s pr o v i d e d in Pa r a g r a p h 8 h e r e o f , su c h re m e d y t o be cu m u l a t I v e an d In a d d i t i o n to ot h e r re m e d i e s p r o v i d e d I n t h i s Ag r e e m e n t an d to a l l o t h e r re m e d i e s pr o v i d e d in t h i s Ag r e e m e n t a n d to l l ot h e r re m e d i e s a t la w o t in e q u i t y . 21 0 5 - 5 - 16 . Th e te r m s o f t h i s Ag r e e m e n t ma y be am e n d e d In w r i t i n g up o n m a j o r i t y ap p r o v a l of th e l o t ow n e r s an d co n s e n t of th e Co u n t y . 1? . Th i s Ag r e e m e n t s h a l l be go v e r n e d by th e la w s of th e S t a t e of C a l i f o r n i a . in th e ev e n t t h a t an y of th e pr o v i s i o n s of t h i s Ag r e e m e n t a t e he l d to be u n e n f o r c e a b l e o r I n v a l i d by an y co u r t of co m p e t e n t j u r i s d i c t i o n , th e v a l i d i t y , an d e n f o r c e a b i l i t y o f th e re m a i n i n g pr o v i s i o n s s h a l l n o t be a f f e c t e d t h e r e b y . 18 . i f th e P r o p e r t y c o n s t i t u t e s a “C o n n o n I n t e r e s t De v e l o p m e n t t ’ as d e f i n e d i n C a l i f o r n i a C i v i l Co d e S e c t i o n 13 5 1 ( c ) wh I c h w i l l i n c l u d e me m b e r s h i p in or ow n e r s h i p of an A s s o c i a t I o n ” as de f i n e d in C a l i f o r n i a C i v i l Co d e S e c t i o n 13 5 1 ( a ) , an y t h I n g In th i s Ag r e e m e n t to th e c o n t r a r y n o n w i t h s t a n d i n g , th e fo l l o w i n g p r o v i s i o n s sh a l l ap p l y a t an d d u r i n g su c h ti m e as ( 1 ) th e P r o p e r t y Is en c u m b e r e d by a “D e c l a r a t i o n ’ (a s d e f i n e d In C a l i f o n t i a C i v i l Co d e S e c t i o n 1 3 5 1 ( h ) , an d t i ) th e Co n i n o n Ar e a o f t h e p r o p e r t y ( i n c l u d i n g th e p r i v a t e ro a d ea s e m e n t ) is ma n a g e d an d c o n t r o l l e d by an A s s o c i a t i o n : ( a ) Th e A s s o c i a t i o n , th r o u g h i t s Bo a r d of D i r e c t o r s , s h a l l r e p a i r an d m a i n t l a n th e to a d ea s e m e n t en d s h a l l be de e m e d th e “a g e n t ’ as r e f e r r e d t o In Pa r a g r a p h 7 ab o v e . Th e A s s o c i a t i o n , wh i c h sh a l l no t be re p l a c e d e x c e p t by am e n d m e n t to th e D e c l a r a t i o n , s h a l l re c e i v e no co n i p e n s a t l o n fo r p e r f o m f n g su c h d u t i e s . Th e c o s t s of su c h ma i n t e n a n c e an d re p a i r sh a l 1 be a s s e s s e d a g a i n s t e a c h ow n e r an d h i s s u b d i v i s i o n i n t e r e s t in th e Pr o p e r t y p u r s u a n t to th e D e c l a r a t i o n . Th e a s s e s s m e n t s s h a l l be de p o s i t e d In th e A s s o c i a t i o n ’ s c o r p o r a t e a c c o u n t . (b ) Th e p r o v i s i o n s In th e D e c l a r a t i o n wh i c h pr o v i d e f o r a s s e s s m e n t l i e n s in f a v o r of th e A s s o c i a t i o n an d en f o r c e m e n t th e r e o f s h a l l s u p e r s e d e P a r a g r a p h 8 o f t h i s Ag r e e m e n t in i t s e n t i r e t y . No in d i v i d u a l ow n e r s h a l l ha v e th e r i g h t to a l t e r , m a i n t a i n o t r e p a i r an y of th e Co n i n o n Ar e a ( a s d e f i n e d i n C a l i f o r n i a C i v i l Co d e S e c t i o n 13 5 1 ( b ) in th e P r o p e r t y e x c e p t as ma y be a l l o w e d by th e D e c l a r a t i o n . (c ) Th i s ag r e e m e n t s h a l l n o t be in t e r p r e t e d In an y ma n n e r w h i c h re d u c e s o r l i m i t s th e A s s o c i a t i o n ’ s t i g h t s an d du t i e s p u r s u a n t t o i t s By l a w s an d th e D e c l a r a t i o n . IN WI T N E S S WH E R E G f , . . . . t , h e p a r t i e s ha v e e c th i s A g r e e m e n t o n _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ da y o _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ , 1 _ _ _ _ • _ _ _ . I I S 5 U . - , o v t E E CO U N T Y F SA N DI E G O By ‘ # Z 2 . . , i t e c t o r , De p a r t m e n t o f F t i b l i c Wo r k s — — ‘ 2 1 O . b e l o . . m a . l i e i n d t s i g i t e d p N o I i r y Pu b 4 i C fl an d fo r R O E K T E . F I S 5 E L L p a s o . i a l l y k n o e r n t o m or p r m a d to m s n t h e b 4 04 s a l , i l a c t o r y . v i f i c o t t o b h • p e t l o f i l l ) W h p e a n p M , q . V o l i l c i 4 L f l A L a n d SL I Z E T T E IA U 1 ‘ s i r . I WO T A PU B L I C — C A ) . lr O p N , A : NO T A R Y BO N D FI ) . C ) IN SA N Di E G O CO U N T Y t Li i e i e s Ap ’ i t 77 . ) 9 O : IF h u . v u fo r ol l i c u a l ui 0 4 l r u a l g t ST A T E OF CA L I F O f i N I A CO U N T Y O F s a n D i e g o J u n e 2 5 , 19 8 6 l a i d S t a t e , p e r s o n a l l y a p p a ’ . d I I I aIIW i t N E S S . \ S . g n a i w e 21 0 7 C. MA P i T PO R B L K Y ] S T A 1. 5 4 7 A P W U N V L Y I 7 W Ci V i l DE B I U N OR D U P , LI D . • i i • U T A c i t 1 b D v r • p 90 O f If t A EX H I B I T ‘A ” I [ s a O2 - / I T LE G A L DE S C R I P T I O N - R O A D EA S E M E N t WC C ( $ % O k tO C. t CO O C L AS O C A T C $ , I J O Q OC O I L I ) • 21 0 8 E_ X H I B I T UBM LE G A l . DE S C R I P T I O N • PR O P E R T Y Co t 5, Bl o c k 10 2 o f C a r d i f f V4 s t a , in th e Co u n t y of Sa n D i e g o , S t a t e of C a l i f o r n i a , a c c o r d i n g to ma p th e r e o f no . 15 4 ? , f I l e d In th e o f f i c e o f th e Co u n t y R e c o r d e r of Sa n Di e g o Co u n t y 1 Ma r c h 18 , 19 1 3 .